archive: 2011年06月  1/1

不動産投資基本ノウハウ8

ちなみに新築ワンルームはいけませんよ。ほとんど100%投資に値しません。確かにきれいでローン条件も悪くないことが多いですが、いかんせん物件本体が高すぎます。ここ数年見てきましたが、1件もOK物件に出会ったことがありません。新築物件を保有する満足感が欲しいだけという人でなければ、私はまったくお勧めしません。駅の次は、駅からの距離を検討します。ワンルームであればだいたい徒歩10分以内で収めたいところです。ワン...

不動産投資基本ノウハウ7

中古ワンルーム投資を実践するにあたり、まずは立地をよく検討しなくてはなりません。不動産を買うということは、立地を買うということです。その物件がある地域に十分な賃貸需要があり、交通の便も悪くない、しかも生活に便利だという条件が整っているとすれば、それだけでまずは購入候補となることかと思います。ワンルームにおいて十分な賃貸需要がある地域とは、実は思った以上に広くて、一番手っ取り早いのがビッグターミナル...

不動産投資基本ノウハウ6

さてさて、もう一度新しい情報で基礎からまとめて欲しいという話を複数いただいていますので、改めて基礎の基礎から書いてみようと思います。私も成長しながら書いていますので、過去の記事と食い違っていてもご勘弁ください。まず物件の選び方から書いていきます。不動産投資を始めるにあたって、一棟アパートがいいとか区分マンションがいいとかいう結論はありません。ただ、どちらから始めるべきか悩んでいるようでしたら、比較...