archive: 2011年12月  1/1

不動産投資の基本ノウハウ29

融資が付いている物件でも、地方の物件は概して投資に適していないと言えます(融資付きは地方物件でよく見かける)。ここは投資ポリシーによるので個々人の判断にお任せしたいと思いますが、私は東京にいる人がどこか地方の大型物件を手に入れてもあまり旨みはないのではないかと思っています。業者から見ると、実は地方の大型物件は融資が付けやすくて売りやすいことが多いです。ですので、よくそこらへんで見かけますよね。しか...

不動産投資の基本ノウハウ28

売買に人気がなくても賃貸上問題がない物件は安くて狙い目と言えますが、一方、融資が格段に難しくなってきます。現金で大型物件を買うことができる方は稀だと思いますので、注意するべきポイントです。私は昔から同じことを言っていますが、不動産投資は「物件、融資、管理」が総て揃ってこそ成り立つものだと思っています。最高に割の良い物件を見つけても、融資がつかなければ手に入れることはできません。ましてやフルローンな...