archive: 2012年04月  1/1

不動産投資の基本ノウハウ41

あと、必要不可欠な設備といえばウォシュレットです。これがあれば入居率が上がるというものでもありませんが、今どきあって当たり前という扱いです。安物でも良いので全部屋設置するべきではないかと思います。案外故障もありませんし、設置も簡単。ただ水道関連なので業者に依頼したほうが無難です。電源が取れないトイレの場合はどうすれば良いかというと、電源不要なウォシュレットもあります。これは冬は水が冷たいままででる...

不動産投資の基本ノウハウ40

また、もしも古い物件をお持ちで台所が電気調理器の場合は、躊躇せずにIHの調理器に取り替えて下さい。これは変えたほうがいい設備ではなく、当たり前の設備です。最近の若い人はそもそも電気調理器自体を知りません。それほど高い設備でもありませんし、事故も少なく清潔で、入居者へのアピールにも最適です。ガスの場合は無理して変える必要はないです。他には天井に据付の照明機器があると尚良いです。不動産会社によっては照明...