archive: 2013年02月  1/1

更新手数料について

賃貸をお借りになったことのある方ならお分かりかと思いますが、多くの物件では2年ごとに更新手数料という、大家と不動産業者にとって都合の良い収入があります。入居者にとっては、契約を更新してやるのになんで金を取られなくてはいけないのか分からないと思うと思います。私は大家側なので、妙なお金でももらえるものはもらっておきたいと思いますが、更新手数料を払う時期をきっかけに退去する入居者も多いです。更新手数料は...

エアコンの管理

物件の付帯設備の中でも故障が多く、金額も張るものがエアコンです。今時エアコンのない賃貸物件はないというくらいですので、必然的に大家もつけざるを得ません。というより、ないと普通に生活できませんよね。エアコンは物件に競争力をつけるためには必要不可欠なものだと思いますが、これは大家にとってはかなりキツイ出費となります。先日、私が持っている10戸のアパートのエアコンが古くなってきたので総て取替えをしたとすれ...

物件付帯設備について

物件を貸し出すときにエアコンや照明器具などの付帯設備をつけておいた方が、物件を探している人に選ばれやすいですよね。入居者も部屋を一時的に借りるだけなのにわざわざ自分でエアコンなどを取り付けるのはもったいないと思います。付帯設備は大家の負担になります。通常、ガスコンロなどは入居者が用意するものですが、付帯設備として大家が用意してあげると、入居者は選んでくれやすくなります。しかし、その設備の初期費用や...

意外な強敵「雑草」

アパートなどであれば、夏は雑草が生い茂ってしまいます。日陰のところであっても茂るので本当に不思議ですが、夏はこれを毎月刈り取らないと非常に見栄えの悪いアパートになってしまいます。草むしりは人に委託すると1回数万円取られてしまうので、暇な日曜日などに物件の様子を見がてら自らむしりに行くことが多いです。草をむしっていて気がついたのですが、根っこごと引っこ抜くよりも、根っこを残したまま根元近くでバサバサ...