archive: 2015年04月  1/1

地方の物件の状況はどうか?

ご相談に来る方の中には、どこからか地方の一棟アパート物件を探し出して「これはどうか?」とセカンドオピニオンを問う方がいます。私は東京にいますので、見かける物件の中では北海道や仙台、静岡などの物件が多いみたいです。確かに理論上は利回りも良く、築も浅いことが多いので良いように思えます。都心の一棟アパートと比べれば、リーズナブルなように感じます。しかし、実際に経営してみると、意外に後から苦しむことも少な...

新築と中古、どちらがいい?7

いろんな物件にボロクソ書いてしまったので敵を作りそうですが、一大家の個人的、しかし正直な感想だと思っていただければと思います。そんな中、条件を問わず誰にでも勧められるものとして今は中古のワンルームが一番良いかと思っています。とにかく今の時代、一棟モノは新築中古を問わず、融資がなかなかつきません。こればかりは本当に抗いようもないところですので、こんな時は無理をせずコツコツ資産を築いていくのがベターだ...