archive: 2015年05月  1/1

地方の物件の状況はどうか?3

不動産投資は、物件を買うのではありません。”賃貸”を買っているのです。土地が残ればなんでも良いというわけではありませんよね?残ったとしても近所に空き地がいっぱいあるような地方の土地を何十年後に手に入れてもあまり意味がないと思いませんか?自分が住むのであればまったく問題ないのですが、賃貸能力の低い不動産を賃貸目的に保有するのはあらゆる意味でリスクと言わざるを得ません。あと、少しお金持ちの方にお教えした...

地方の物件の状況はどうか?2

実際に物件を持ってみて、心から思うことは、「愛情や努力だけで満室になるわけではない」ということです。物件自体が持つ強みなど、生まれつき(手に入れて以来ずっとついてまわるという意味で)変わらない属性などは後から変更のしようがありません。賃貸管理会社の力のいれ具合など、ある程度変えられるところもありますが、物件自体の属性ほどの変数ではありません。本当に不動産投資の金言と言える言葉をお教えします。すごく...