archive: 2015年09月  1/1

サブリースについて

不動産投資は収益不動産を所有し、それを他人様に貸し、家賃をいただくことで成り立っている商売なわけですが、何も貸し先は実際にそこに住む最終ユーザーだけというわけではありません。ご存じかもしれませんが、中には又貸し方式で、ある法人に一括して貸し出し、その法人が最終ユーザー(実際に住む人)に貸し出すという方法もあります。それをサブリースといいます。なぜそんな面倒なことをするかというと、サブリース業者とし...

大型物件のデメリット4

あれもダメこれもダメというような感じになってしまいました。もちろんローンの組み方や物件個々の状況によって判断は全く異なるので、この記事だけを鵜呑みにしてはいけないのですが、将来取り返しのつかないことを避けるために判断基準のひとつとして意識されると良いかと思います。蛇足ですが、大型の鉄筋コンクリート物件は所有の満足度が高いため、多くの不動産投資家にとっての最終目標になってしまっています。また、業者に...