1. Top
  2. » 2016/11

初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


最低限排除するべき不動産投資業者さんの見分け方

ここまで書いたところで、こういう業者と付き合いましょうという業者はあまりないと分かられたかと思います。業者との付き合いは投資家とのインタラクティブな関係ですので、ある程度の業者としての経験と知識、人脈ネットワークがあることは大前提ですが、定義として信頼できる業者の条件というものはありません

逆に絶対止めておいた方が良い業者の条件であればある程度わかっています。第一にエラそうな業者、上から目線の業者。これは絶対不可です。業者探しは自分の親友を探すことと同じと考えればわかりますよね。業者との関係は一方的に与えられるものではなく、双方で築いていくものです。エラそうな業者とはインタラクティブに関係を築いていくことができるはずがありません。数で稼いでいる業者はこういう業者が多いです。自分が与えているんだから自分が上の立場だと思っています。確実にこちらの環境や考え方を斟酌してくれませんので、1棟くらい平凡な物件を買って終わりになること請け合いです。このパターンで失敗している人を私はたくさん見てきています。

エラそうな業者は避けよう!これはファーストインプレッションですぐに判断できるので、明日からすぐに使えるノウハウではないかと思います。これはあなたから見ての主観ですので、あなたにとって付き合うべき業者ではないという意味ですよ!

長く付き合える不動産投資業者とは?

信頼できる不動産投資屋さんを見つけるということは、親友を見つけることに近い作業です。新しいクラスに入って「あっ、あの人はきっと親友になる!」と思ってアプローチして親友になることは稀ですよね。お互いに何回も付き合って、話をして、心を通わせて、はじめてこの人は私の親友だったんだ!と感じるものかと思います。つまり一方的な思い込みで親友になるわけではなく、相手側から自分への信頼の獲得も含めて親友という関係が成り立つわけです。

不動産投資業者と、投資家(希望者)である私たちとの付き合いもまったく同じようなものだと思っています。私の不動産投資相談でたまに私の信頼できる業者を紹介することがあるのですが、ある人は紹介した業者がものすごい参謀となってドンドン物件を増やしていっていますが、ある人は同じ業者でもそこらへんの一見の業者と同じような付き合いにしかならず、残念な結果に終わることもあります。

つまり「良い業者」という絶対的な業者がいるわけではなく、その実力のある業者とどのように付き合うかという、私たち側の付き合う姿勢も大変重要なファクターとなると感じてります。ここは大変重要なことで、「信頼できる業者と出会えない~(泣)」と言っている方は、ひょっとしたら自分の姿勢が問題なのかもと思ったほうが良いと思います。少なくとも私は私の親友レベルの業者しか紹介していないわけですので。。
プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

ブログ全記事、一気読み!

ブログだと読みにくい」というご要望に応え、ググっと一冊のpdfにまとめました。ブログで読むのが面倒な方にオススメです(165頁20万文字)。オマケ付きで「1,980円」です。
→こちらからどうぞ

大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

⇒詳細はこちら
リンク

収益物件の逆オークションサイト - 不動産投資の楽待
収益物件の
逆オークションサイト
不動産投資の楽待

このブログをリンクに追加する

ブログランキング
ご連絡はこちらまで

名前:
メール:
件名:
本文:

メディア掲載歴
Big Tomorrow(雑誌)
「1億円が手に入る賢いお金の習慣」

SPA!(雑誌)
「東京「理由」R不動産」

Big Tomorrow(雑誌)
「金持ちサラリーマンの生活実態調査」

Big Tomorrow(雑誌)
「こんな部屋を買ったら絶対に失敗しません」

ゆかしメディア(ネット)
「不動産投資家ニシオカオサム氏 」

Big Tomorrow(雑誌)
「不況に強い不動産投資で一生副収入で過ごす方法」

PRESIDENT(雑誌)
「金持ち家族、貧乏家族」

The21(雑誌)
「金持ち社員vs.貧乏社員のマネー術」

Big Tomorrow(雑誌)
「給料が少なくても一生安泰の投資術」

週刊SPA!¥enーSPA!(雑誌)
「最新版 [不動産投資]で儲ける人々に学べ」

ON!(雑誌)
「サラリーマンがプロ大家さんになる方法」

Big Tomorrow(雑誌)
「サラリーマンオーナー」

All About(サイト)
「はじめての不動産投資」

Big Tomorrow(雑誌)
「役に立つ投資ブログ」

カテゴリー一覧
本の検索