archive: 2017年01月  1/1

新築だから安全というセリフはウソだと思え

特に新築業者がよく使うセリフなのですが、新築物件は保証もついて修繕費がかからないから中古よりも安全と言いますよね。まあ大雑把に言うと正しいのですが、実際は新築物件はトラブルも多いものです。それを正しく理解してから新築投資を始めましょう。まず新築は完全な物件であると思っていませんか?水回りの故障もなく、家具の動きもスムーズで、建物トラブルがないものだと。実際に私も新築を建ててみたのですが、ところどこ...

新築の不動産投資ってどうなの?

数年前、私は新築の不動産投資は止めたほうが良いと書いた記憶があります。ところが最近はそうでもないと考えるようになりました。私は常に最新の情報を追っているつもりですので、世情に合わせて言うことが変わることがありますがご容赦ください。さて、新築物件というものは経営実績がないため賃貸経営の予測が立ちにくいというだけでなく、利回りも中古に比べて良くないこともあったため、特にはじめての不動産投資にはあまりオ...