archive: 2017年03月  1/1

新築物件はキャピタルゲインが得られるか?

新築を扱う不動産投資業者の話を見ていると、多くの業者が「インカムゲインは少ないが、10年後大きなキャピタルゲインが出る」というようなことを言っているようです。要は新築だから毎月の儲けはあまり大きくない。しかし収支トントンで持っていれば、10年後売却した時にン千万円の儲けが出るので頑張りましょうという感じのことを謳っています。私が感じることを言えば、まあシナリオ的にはそうなるが、現実を見るとどうかな…と...

狙い目の新築投資スキームとは?

私が副業サラリーマンの方々に比較的オススメだと思う新築投資は、業者が土地から建築、入居者付けまでを手配してくれたものを、融資まで調整してくれた新築物件を購入するものです。これであれば中古物件と同じように新築物件を買うことができますし、比較的予期せぬトラブルは少ないと思っていただいて差し支えありません。手間と資金、大きなリスクテイクができない人にはこれしか選択肢はないと思います。ただし、このパッケー...