実際に不動産屋でどのような話をするか７？ - 不動産投資を始めるにあたってのＦＡＱ

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2014

実際に不動産屋でどのような話をするか７？

CATEGORY不動産投資を始めるにあたってのＦＡＱ

「初心者限定！」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
～大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです～「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの？」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。

また、元付け業者に客から持ち込まれた物件の売却情報については、たまに市場価格よりも圧倒的に安い条件であることがあります。こういう場合、元付け業者は自らその物件を購入し、それを市場価格に近い金額まで利益を乗せて自らが保有する物件として一般に売却することも多いです。

圧倒的に安い条件で持ち込まれる理由はいろいろあるのですが、例えば競売にかけられる寸前に少しでもマシな条件で自発的に売却するため、市場価格よりも少しくらい安くていいから早く売り切りたいと思っている場合や、数十年前に購入したか相続した物件で売主がまったく市場価格を理解していない場合などがあるようです。

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プロフィール

名前：ニシオカオサム

　平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。
　ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか？不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません！夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと！ノウハウの出し惜しみはしません！ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。

大家仲間1,000人を目指して

本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの？という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎！業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙（啓発）活動です。営業、勧誘等一切しません。

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メディア掲載歴

Big Tomorrow（雑誌）
「1億円が手に入る賢いお金の習慣」

SPA!（雑誌）
「東京「理由」Ｒ不動産」

Big Tomorrow（雑誌）
「金持ちサラリーマンの生活実態調査」

Big Tomorrow（雑誌）
「こんな部屋を買ったら絶対に失敗しません」

ゆかしメディア（ネット）
「不動産投資家ニシオカオサム氏」

Big Tomorrow（雑誌）
「不況に強い不動産投資で一生副収入で過ごす方法」

PRESIDENT（雑誌）
「金持ち家族、貧乏家族」

The21（雑誌）
「金持ち社員vs.貧乏社員のマネー術」

Big Tomorrow（雑誌）
「給料が少なくても一生安泰の投資術」

週刊SPA！￥enーSPA！（雑誌）
「最新版 [不動産投資]で儲ける人々に学べ」

ON!（雑誌）
「サラリーマンがプロ大家さんになる方法」

Big Tomorrow（雑誌）
「サラリーマンオーナー」

All About（サイト）
「はじめての不動産投資」

Big Tomorrow（雑誌）
「役に立つ投資ブログ」