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2008

不動産投資に関して思うこと6

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
不動産投資は100円の価値に対して毎月生まれる2円という価値(対価=賃料)から、毎月の銀行返済、この例では1円を引いた1円が利益になります。これを毎月1円づつコツコツと返済していって、100ヶ月経った時、この物件は自分のものとなり、持たざる者が資産家になるのです。

このように100円持たざる者、つまりわれわれ普通のサラリーマンは、特に何もしないで日々働き、生活していても、いつまで経ってもほんの少しの貯金が貯まるくらいにしかなりません。一生懸命働いているのにいつまで経っても金持ちになれないというのはこういうことです。当たり前です。生活を通じて、家賃など、資産家に対価を持っていかれているからです。

一般人がお金持ちになるには、「持てる者」になるしかないのです。

不動産投資をすることは、あり余る時間を使って少しづつ資産を自分のものにしていくという過程なのです。こう考えるとサラリーマンにぴったりの副業ではないですか。会社で働いている自分に与信をしてもらい、書面上物件を保有し、少々の努力と時間を費やして安定的に物件を経営するだけで、うまくいけば資産家(持てる者=不労所得を手に入れる権利を持つ者)になれるのですから!
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