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2006

ローンカードの活用と注意点2

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
そんな物件を手に入れるには銀行の融資査定を待つことなく現金を用意する必要があります。私も実践している話ですが、私たちのような普通のサラリーマンの場合、現金を持っていないので無担保ローンカードを使うしかありません

おいしい物件はかなり突然出てくるので、その時までにある程度ローンの信用枠を育てておく必要があります。最初は50~100万円程度しか借りられないことも多いのですが、利用実績を積むことで意外とすぐに借入の上限が上がります

現金が用意できないがために、目の前を素通りしていくおいしい物件を眺めるのは非常に悔しい思いをします。私もたまたまその時にローン枠を使っていたがために、見過ごしてきた物件がいくつかあるのです。

都心の駅徒歩1分で20%を超えるワンルームや、田舎ではありましたが3,4年で回収できるアパートなど、1,000万円以下のおいしい物件は稀に見かけます。しかし、現金を用意できない限りは話にならないのです。
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