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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


ローンカードの活用と注意点2

そんな物件を手に入れるには銀行の融資査定を待つことなく現金を用意する必要があります。私も実践している話ですが、私たちのような普通のサラリーマンの場合、現金を持っていないので無担保ローンカードを使うしかありません

おいしい物件はかなり突然出てくるので、その時までにある程度ローンの信用枠を育てておく必要があります。最初は50~100万円程度しか借りられないことも多いのですが、利用実績を積むことで意外とすぐに借入の上限が上がります

現金が用意できないがために、目の前を素通りしていくおいしい物件を眺めるのは非常に悔しい思いをします。私もたまたまその時にローン枠を使っていたがために、見過ごしてきた物件がいくつかあるのです。

都心の駅徒歩1分で20%を超えるワンルームや、田舎ではありましたが3,4年で回収できるアパートなど、1,000万円以下のおいしい物件は稀に見かけます。しかし、現金を用意できない限りは話にならないのです。
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プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

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大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

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