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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


ローンカードの活用と注意点3

おいしい物件を買うための現金を用意するにあたって無担保ローンカードを使うのですが、「簡単に言うけどよく分からない」という質問をいくつか受けましたので、初めての方向けに無担保ローンカードの基本的な使い方をお教えします。当たり前に思う方は読み飛ばしてください。

例えば200万円のお宝物件が出現したとします。感覚から言って10~30万円程度のお礼が必要だと思いますので、手数料などを含めてだいたい250万円の現金を用意したいと考えます。

私は運よく300万円のローン枠のあるカードを持っていますので、一枚のカードで済みますが、100万円の枠しかないカードが3枚あれば300万円借りられます。無担保ローンカードの信用枠は合算して同時に使うことができるのです。以前、話をした方の中には、例えば「300万円の融資枠」というのは、ローンカードを全部足した枠なのか、一枚のカードで借りられる枠なのかがよく分かっていない方がいらっしゃいましたので、念のため。

無担保ローンカードは提携の銀行ATMなどから引き出すことができます。銀行の預金カードはATMからの引き出し制限が一日50万円程度と使い勝手が悪くなっていますが、無担保ローンカードは今でも100万円でも300万円でも引き出すことができます。3枚のカードが同じ銀行のATMから引き出すことできるかどうかはわかりませんが、三菱東京UFJ銀行のATMはかなり多くのローンカードを使うことができます(そもそもUFJが比較的多くのカードと提携していたようです)。
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ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

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本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

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