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2013

入居者集めについてのノウハウ8

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
営業マンへのお礼戦略を実施するコツとしては、いくつかあるのですが、まずは話の分かる営業マンに仕掛けるということです。やたらマジメで会社に垂れ込むような人には向きませんし、闘志の弱い人にも効果がありません。少し若くて幾分モラルの低い営業マンには良く効きます

また、この施策は営業マンひとりに独占させてはいけません。いつ決めても1ヶ月分もらえると思われてはマズいので、必ず複数の営業マンに競争させるか、期限を切ってキャンペーンとして実施するかのどちらかです。

注意点としては、これをやると会社にいい顔をされないと思いますので、しれっと公にしないでに進める必要があります。また、営業マンから領収書などはもらってはいけません。お礼を商品券にすれば経費にもなるかと思いますので、一考されてはいかがでしょうか?
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