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2014

金利上昇リスクをどう考えるか?3

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
さてさて、ちょっと話が逸れてしまいましたが、まとめると「もちろん金利上昇リスクはあります。しかし、マイホームの借入ではないので、毎月のキャッシュフローがプラスである内は問題ではありません。耐えられないときは売却を視野に入れましょう」という感じです。

100人中20人くらいは、リスクを異常に怖がる人がいるように感じます。そりゃ投資なんだからリスクくらいはありますよと、いつも思っています。リスクゼロで行くならば現金のまま、レバレッジなど利かせない方がいいわけです。その代わり、増える可能性もゼロになるだけですが。

エラそうなことを書いて申し訳ありませんが、リスクは可能な限りコントロール(先読みと対策)し、許容できる範囲内で受け入れる(=リスクテイク)するものです。それが理解できない人は、そもそも投資をやるべきではありません。私はそのリスクを極力抑える不動産投資手法を推奨しています。そして長くコツコツと資産を増やしていくのが、王道であろうと思っています。

将来、収入がなくなるリスクに比べたら、金利上昇リスクくらい大したことないと思いますよ。なんと言っても対処が可能なのですから!
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