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2014

今は不動産投資を始めるには時期が悪い?2

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つまり流動性の高い物件、銀行が評価をつける価値の高い物件については、実はさほど値下がりしないという訳です。実際に私が持っている物件についても、不動産投資人気のお陰か、購入時よりはむしろ上がっている状態です(とは言ってもたいがいは底値と言えるレベルだとは思いますが)。

また、確かに以前よりは条件が厳しくなりましたが、そういう物件には銀行もきちんと融資をつけています。ワンルームは貸し倒れのリスクが低いからということでしょう。都心の築浅区分所有マンションや都心近郊の小型アパートは悪くないと思います。

こう考えてみると、比較的価値の低い田舎の大型一棟モノ物件などは、確かにあまり買い時ではないかもしれません。いや、正確に言うと安くはなっているので、現金などで買えれば買い時なのですが、買える人はほとんどいないことかと思います。こう考えてみると、物件自体について言うと、決して買い時ではないとは言えません