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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


少し脱線2

私は、不動産投資の現場で実際に見聞したリアルな情報を、”自称成功者(不動産投資業界には多い)”の話からは読み取れない体験談を、そして外側からはなかなか伺い知ることのできないなるべく生っぽく話を伝えることができればと思って書いてきましたが、いかがでしょうか。

私ははっきり言って不動産投資の成功者とは言えません。不動産投資としては失敗だと思われる部分も少なくありませんね。振り返れば反省点ばかりです。当初は業者の言われるがままに進めてしまったがゆえに余計なコストがかかったり、融資の組み方や業界の常識を知らなかったがために大量の自己資金を投入、不利な条件で融資を受けてしまったりして、一時はマイナスキャッシュフローに陥ったこともあります。

私自身が力をつけて、業者のコントロールが利くようになってきたのも本当に最近の話です。空室や補修、滞納にも悩みました。恥ずかしながらキャッシュを生まない不良物件を押し付けられたこともあります。こんな感じでふらふらしながらも、なんとか立ち上げることができたという程度の話です。その代わり、2回は同じミスをしませんし、このブログを読んでくださっている方にはそんな失敗をさせたくありません

何が言いたいのかというと、私自身も日々いろんな経験をいまだに積み重ねているところで、自分・他人問わず物件購入のチャレンジやお手伝いをする度に、成功・失敗の理由を知り、頭の中の情報を更新している状況です。ですので、以前、このブログで書いたことが既に古い情報になっていることも少なくありません。当時は正しかったり、正しいと思って書いたことですが、今現在も総て通用するかといえば一部自信がありません。ただ、人の物件ながら、ほとんど毎週のように新しい物件購入や管理、リフォームや新築にチャレンジしているので、私が持つ情報の鮮度と幅広さには自信があります
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プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

ブログ全記事、一気読み!

ブログだと読みにくい」というご要望に応え、ググっと一冊のpdfにまとめました。ブログで読むのが面倒な方にオススメです(165頁20万文字)。オマケ付きで「1,980円」です。
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大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

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