10
2015

地方の物件の状況はどうか?6

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします。詳しくは コチラへ。
完全に私の主観ですが、まず間違っていないと思うことをお教えしますと、不動産物件は都心を除いて極力自分の近所に固めていった方が、自分にとっての価値が増すという法則があります。主観ですので法則とは言えませんね。要はそんな感覚です。

一部主張が矛盾しますが、地方在住の方が東京の物件を買うのは悪くないと思っています。客観的な資産価値と強力な賃貸能力がありますので。また、地方の人が同じ地方の物件を買うのも選択肢としてはありだと思っています。目が届く範囲ですし、手元にあれば自分にとっての価値が比較的高く、ある程度の応用が利くでしょうから。

マズイと思うのは、東京の人が地方の物件を買うことです。賃貸物件としてのメリットが少ない上に、自分にとっての価値自体も低いと思うからです。地震に対する地域分散とか、地方も十分賃貸需要があるとか、そんなものは業者の売り文句です。私の主観なので議論の余地はないのですが、とにかく言いたいことは、いろんな意味で価値が高くリスクが低い物件を買う以上の近道はないということです。