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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


順調に規模を拡大!2棟目のアパートに挑戦4

次に、この銀行は、以前、私に融資をしてくれた銀行で、既に私の信用情報を調査済みであることに加えて返済実績もあるため、それなりの信用を得ているという事実がありました。銀行ははじめて付き合う客とは慎重になるのですが、一度、取引をしてしまえば、異常に詳しい調査をすることはありません。はっきりした身元、安定した収入が証明されていて、毎月遅れることなく返済さえしておけば、優良顧客の仲間入りです。

と、いうことは、ちょうど手ごろなアパートを探していた私にとって、この案件をもらえれば、ものすごく少ない手間で手に入る可能性が高いと判断しました。私はその不動産屋さんに「よかったらその案件、まったく同じ条件で私に譲ってくれませんか?」と頼んだところ、不動産屋の表情が明るくなったのを覚えています。

よく考えてみれば、不動産業者からみても数千万のアパートを仲介すれば100万円くらいの手数料になるので、案件を引き継いでくれる人がいればうれしいに決まっています

私は先輩大家さんが既に買っても良いという判断をしていたため、この物件にまず問題はないと思っていましたが、購入にあたっては必ず物件を見に行くことを信条にしていますので、「買い付け証明(物件を購入しますという意思表示をする書面)は明日書きます」と言って、その日は帰りました。
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プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

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大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

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