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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


物件と結婚するという考え方

不動産事業をやっているうちに、いろんな先輩からいろんな教えを受けることができました。参考になることとならないことが玉石混交で、不動産投資をやってきたことは私にとって大きな収穫となっていると思います。

その中で面白い考え方だと思ったのが、物件と結婚しなさいという考え方でした。その先輩は女性で既におばあちゃんなのですが、いろいろとかわいがってもらいました。なぜその女性がアパート投資に精を出すのか聞いてみたところ、彼女のお母さんに言われたことが、「男は裏切るが、アパートは裏切らない。ひとりでも子供をしっかり育てられるようにアパートと結婚するつもりで物件を持ちなさい」といわれたことがきっかけだったということです。

あまりこういうことは言いたくないのですが、彼女いわく、「例えば株であれば相場を知らなくてはいけないし、経営であれば人を動かせなくてはいけない。学歴もない女性である私にはバカでもできるアパート経営しかないのよ」とのことでした。バカでもできるというほど甘いものではないと思いますが、確かに不動産は経営などに比べればはるかに手間もかからず運営できるとは思います。私もサラリーマンとしてウィークデーはほとんど不動産投資に関することはできませんが、しっかりと収益はあげています。

また、中国の一部地域では、「マイホームなんてとんでもない。そんな金があれば物件を買って人に貸す」という考え方もあるそうです。物件を買って、人に貸し、自分は安い賃貸に住むことで、より多くの資産を増やしていくのが常識だそうです。そういえばある不動産屋さんにも、私が始めて買った自宅用のマンションの話をしたら「そんなお金があれば月30万円の収入になるよ。自分は普通の賃貸に住んで、その資産を人に貸すんだ。」と言われた記憶があります。

経験のある人と話すと、本当にためになるなぁと感じました。そういう先輩たちの教えを受け、ますます投資に力を入れていきたいと思います。
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プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

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大家仲間1,000人を目指して

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本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

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