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2010

不動産業者との付き合い方2

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします。詳しくは コチラへ。
これも感覚の話で恐縮なのですが、不動産投資エージェントと呼べるレベルの人は全体の5%くらいといった感じです。私も毎月、紹介や飛び込みを通じて一人か二人くらいの業者と会うのですが、はっきり言ってなかなかレベルの高い方と出会うことはできません。先方様も一生懸命やってはくれるのですが、出回っている物件情報を渡されたり、融資技術に長けていなかったりと残念なケースが多いです。

不動産投資はブランドがあって安心な大手不動産会社にいけば良いのかといえばそうでもありません。確かに知識がなくてもある程度フォローしてくれたり、ダマされるようなことはほとんどありませんので安心感はありますが、逆に言えば裏技や無理を押しての融資などは絶対に扱ってくれませんので、資金や属性に余裕がある人でないと付き合うことができませんね。極めて平凡な投資となるケースが多いように思われます。

また、大手不動産会社は人材のレベルにバラツキが異様に大きいです。あれだけの大所帯を回しているのですから腕の立つ人も少なくないのだと思いますが、どうしても窓口で出会える人は新入りだったり、そこそこの人である可能性が高いです。よく考えてみればどこの会社も8割は普通以下の人で成り立っていると思いませんか?