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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


不動産投資お役に立つ話5

あと、不動産投資を志す方に、声を大にして申し上げたいことなのですが、みなさん肩に力が入りすぎです。大家さんなんてそこらへんのばあちゃんでもやっていることですので、もっと気楽に考えた方がよろしいかと思います。変わったことをしなければ、知識も経験もそれほど必要ではありません。

「カリスマ大家さん」と呼ばれる人々は満室経営を煽っているようですが、実際のところ、地方のアパートの入居率なんて70%を切るくらいです。頑張っても常に満室など、通常は考えられません。入居者の入れ替わりもある世界ですので当たり前ですよね。10部屋あれば、2部屋くらいは空室でも構わないのです。ちょっと一部屋空室になったら胃を痛くしている人もいるようですが、視力が悪くてメガネをかけていることを気に病んで胃を痛めているようなものです。

せっかく不労所得を目指して大家になったのですから、もっとおおらかに経営してもいいのではないでしょうか。アパート等は8割以上の入居はボーナスみたいなものと捉えればいいのです。毎月、きちんと銀行への返済ができて、ちょっとでもキャシュがプラスになっていれば御の字です。
プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

ブログ全記事、一気読み!

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大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

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