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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


不動産投資お役に立つ話13

最近はだいぶ賃貸の動きが悪くなってきたようですね。数多いる不動産オーナー仲間からも条件は良くしても空室が続くというようなボヤキを聞くことが少なくないです。一方、入居している方は思った以上に長く入居してくれるようになったのではないかと思います。

一般的にはワンルーム等の独身向け賃貸入居者の平均入居期間はだいたい4年と言われていますが、私が聞いているところによると、2,3回は更新をする入居者が多いように思えます。つまり6年以上は住んでいることになります。これは特に低家賃の物件で顕著です。やはり引越しはお金がかかるものですので、入居者は引越しをしなくなっているのだと思います。

一方、高額な部屋は結構動きがあるみたいですね。やはり高い家賃を払い続けるのは体力がいるということなのか、お金があるから動けるのかは分かりませんが、感覚的には前者の理由である可能性が高いと思っています。みんなお金がなくて苦労しているのだなと思います。
プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

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大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

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