07
2011

不動産投資基本ノウハウ6

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
さてさて、もう一度新しい情報で基礎からまとめて欲しいという話を複数いただいていますので、改めて基礎の基礎から書いてみようと思います。私も成長しながら書いていますので、過去の記事と食い違っていてもご勘弁ください。

まず物件の選び方から書いていきます。不動産投資を始めるにあたって、一棟アパートがいいとか区分マンションがいいとかいう結論はありません。ただ、どちらから始めるべきか悩んでいるようでしたら、比較的都心の立地にある中古ワンルームなどの単身者向け区分所有マンションをお勧めします

区分所有マンションは一棟モノ物件と比べて価格も安く(規模が違うので当たり前ですが…)、銀行からお金を借りて投資をするという意味では借入額も小さくなるので心理的な障壁も小さくなることかと思います。あまりいい話ではないかもしれませんが、投資ローンという借金も「慣れ」が必要ですから。
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