23
2011

不動産投資基本ノウハウ8

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします。詳しくは コチラへ。
ちなみに新築ワンルームはいけませんよ。ほとんど100%投資に値しません。確かにきれいでローン条件も悪くないことが多いですが、いかんせん物件本体が高すぎます。ここ数年見てきましたが、1件もOK物件に出会ったことがありません。新築物件を保有する満足感が欲しいだけという人でなければ、私はまったくお勧めしません

駅の次は、駅からの距離を検討します。ワンルームであればだいたい徒歩10分以内で収めたいところです。ワンルームの家賃はアパートと比べて高めに設定されていることが多いので、あまり遠いと賃貸競争力が落ちる傾向があります。ただし地域によりますので、ある程度柔軟に探していかないと、割の良い物件を見逃すことも少なくありません。

あとはご自身が賃貸を探す際の基準に合わせて選定する程度でOKです。駅からの道にコンビニがあるか、レンタルビデオ屋やファーストフードがあるかなどが重要です。また、女性向け物件であれば夜道は明るいか、交番があるか、ドラッグストアがあるかなどがチェックポイントですが、どれもまあそれなりの基準でしかありません。