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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


不動産投資基本ノウハウ15

入退去が多く発生する3月頃になって、空室が目立つようになってきました。おまけに滞納したことがない入居者も、たまに滞納するようになってきました。月の収入は10万円を切ることも少なくなく、だんたん不安になってきました。もちろん原因が分からなかったので、管理会社をバシバシ責めて、厳しく督促するよう監督し始めました。こういう状況が数ヶ月続き、結局管理会社とケンカしてやむなくこの物件だけ自主管理をするようになりました。

ほんの短い期間でしたが自分で管理をするようになって、そのアパートは離れたところでしたがわざわざ毎週自分で掃除や督促に出かけるようになりました。そこでハッと気がついたのですが、「この物件、自分なら住みたくないな…」と感じたのです。ペンキは剥がれ、ゴミは散らかり、前入居者が残したと思われる洗濯機や壊れた自転車が雨ざらしになっていましたから。

この時、「ひょっとしてこの物件の管理の質が悪いのは、実は自分のせいだったのではないか?」と思いました。確かに前の管理会社からは定期清掃や補修の提案を何回か受けていましたし、掃除なんて賃貸する部屋の外のことなどまったく気にしていませんでした。
プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

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大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

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