10
2011

不動産投資基本ノウハウ22

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よくワンルーム物件にあるのですが、風俗街がある地域や飲み屋が多い地域などの立地はどうでしょうかと聞かれます。結論から言うと、これは個人の好みです。私はホテル街でも風俗街でもまったく問題ないと思っています。

経験上、こういう地域は風俗嬢、ボーイ、外国人などが賃借人として多いようです。ですので、賃貸募集の時に敬遠されるかも…と思うのは杞憂です。むしろそういう人で良いということであれば、わざわざ向こうから選んできてくれますので、空室リスクは一般と変わりません

この手の物件で良いところは、比較的家賃を高く設定しても入居してもらえることや若干古くても気にせず住んでもらえること、特定の層の賃貸需要があるというところです。残念ながら一般の大家さんからはこの手の方はあまり好まれませんので、住むところに困っていることが多いようです。ですので、少々の条件であれば飲んでもらえる傾向にありますので、実は狙い目だったりします。