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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


不動産投資基本ノウハウ19

線路沿いや幹線道路沿いの物件も音がうるさいということで物件購入時には人気がありませんが、入居率でいうと、これもそれほど変わりがありません。入居者によりますが、少々音がうるさくても、目の前が明るくひらけていて、開放感があることが多いため、思いのほか人気があります

これは賃貸の営業マンに聞いた話ですが、入居者はいくつか物件を見てきてから自分の物件を内見しに来るのですが、だいたい単身者用の物件は小狭いところに建っており、全体的に暗いイメージを持っています。そこでひとつ明るい部屋を見学すると、結構気に入ってもらえるようですね。入居者は、だいたい一律で「どうせ昼はほとんどいないし」と言うそうです。

以前も書いたかもしれませんが、部屋が明るいというのは案外重要なポイントで、明らかに入居希望者への印象が良くなるます。ですので、もし暗い部屋を保有している場合は、玄関の電球だけは高ワット数のものにした方が良いと思います。安くて自分でできる、効果の高いお手軽なリフォームです。
プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

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大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

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