24
2012

不動産投資の基本ノウハウ38

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします。詳しくは コチラへ。
今度は必要不可欠な部屋の設備を考えてみたいと思います。どの調査でも必ず入居者が希望する設備のトップに来るのがインターネットになります。単身者でわざわざネットを自力で引きこむというのは、今どきあまりメジャーではないようですね。私の知り合いの大家さん仲間たちも、かなりの物件で標準装備としています。

手段はCATVでもフレッツのマンションタイプでも良いです。はっきり言ってスピードの遅さでクレームになったことはないので、相見積をとって安い業者で良いと思います。ネットを引いたら必ずマイソクや入居の案内チラシでアピールして下さい。できれば「ネット無料!」と書いて、家賃(または管理費)で回収するイメージです。設定などの対応もネット業者がやってくれますので、メンテナンスフリーで高い効果が得られます。

ちなみにフレッツなどは、共用部分にNTTがBフレッツマンションタイプの設備を建物所有者に「置かせてもらっている」ということになっていますので、微々たるものですが、NTTから年1回、電気料実費相当額が振り込まれます。新規に物件を購入したときは、忘れずに名義変更をするようにしましょう。