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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


不動産投資初心者と地方物件

はじめて不動産投資を志す人に多いのが、多額の借り入れは危険だから3,000万円くらいの少額から取り掛かりたいという意見です。私のところに相談に来る方の3割くらいはこういうことを言います。私の意見としては、買うことができる与信を持っているのであれば、大型物件の方がむしろ安全なのですが、中にはどうしてもこの心理的予算枠を取り払うことができない方もいます。

都心の不動産投資物件は本当に低価格帯が少ない状況です。不動産投資参加者が多くなったため、恐らく今後、この風潮は変わることはないと思われます。3,000万円のまともな投資物件は東京ではほとんど出回りませんし、出たとしてもフルローン物件などはほぼありません。

ちなみに地方では、まだフルローン3,000万円の物件を見かけます。私は小型物件はあまりオススメしませんが、どうしても低価格帯でないと不安という方は地方の少額物件からはじめてみるのも悪くないかもしれません。このランクだと誰でも買えるため手放しやすいですし、比較的気楽に始められるかもしれませんね。
プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

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大家仲間1,000人を目指して

ニシオカのボランティアです!


本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

※不動産投資のマジメな啓蒙(啓発)活動です。営業、勧誘等一切しません。

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