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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


空室を防ぐために絶対入れておくべき安い設備7選(セキュリティ編)2

①カラーモニター付きドアホン

モニター付きドアホンを本気でつけると3~5万円はかかります。部屋数が多くなると結構な負担になりますよね。最近は便利なものが出ていて、パナソニックから販売されている「ドアモニ」という商品は安くて工事が不要なスグレモノです。普通に玄関扉に引っ掛けるだけでOK。これは女性に嬉しい装備です!

ドアモニはドア上に引っ掛けたカメラの画像を、室内の子機に無線で飛ばす監視カメラです。電池が必要ですが配線工事が不要なのでオーナーのDIYで取付可能ですね。ただし電池は入居者持ちということにしておきましょう。

②ディンプルキー、ダブルキー

玄関ドアセキュリティ要は当然「鍵」です。古い賃貸だと未だに単純なH番キーを使っている部屋がありますよね。最近は入居者もいろんな情報を持っていますので、セキュリティに敏感な入居者はH番キーを敬遠する傾向にあります。セキュリティが高いと言われているいわゆるディンプルキーであれば2万円前後で交換できますので、空室時には検討してみると良いかもしれません。工事が面倒、それでも高いというのであれば、デジタルドアロックなどは工事不要でセカンドキーとして最適です。1~2万円くらいで自分で取り付けできます。

デジタルドアロックも相当なスグレモノで近々メジャーな装備となるのではないかと思います。いろんなパターンがあり、リモコンで開ける外側から機械が見えないものや、粘着テープで貼り付けるタイプなど様々です。機械式ロックは圧倒的なアピール感があるみたいです。
プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

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本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

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