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初心者の方限定。不動産投資アドバイスします

大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです
不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」という方からのご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログをはじめて以来、500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。


ネットでやたら見かける業者は要注意

次に避けるべき業者はネットでやたらと広告などを見かける業者です。ここ数年でインターネットで不動産投資に関する広告をたくさん見かけるようになりました。あまり人様のビジネスモデルにケチをつける気はないのですが、あまりにも被害が多いので一応書いておきます。ネットやセミナーで人を集める業者のビジネスモデルは、「広告で大量集客→お金にしやすい人だけをフィルタリング→その他の面倒な人は大量廃棄」という形です。次から次へと人を集めるので、そりゃある程度は与信が高くて売りやすい人もまぎれていることでしょう。与信が良くて金を持っていて、素直な売りつけやすい人のみをフィルタリングするのです。こうすると流れ作業でバシバシ売れるので素晴らしいビジネスとなるわけです、、不動産業者にとっては。

私たちにとってはこのビジネスモデルは最悪で、業者の条件(フィルター)にマッチしない場合は対応すらしてくれませんし、たまたま引っかかったとしても個々の事情など鑑みてもらえないので、自分にとって優れた投資案件にはならない確率が非常に高くなります。パッケージ商品なので「一応、買うことはできる」といった程度です。結果的に全然良くない案件が多いですね。なんかサンゴを底引き網でゴッソリ持っていって、良いサンゴだけを拾って残りをガバッと海に廃棄するような例の漁船団みたいなビジネスモデルです。

セミナーで集客する業者はネット広告よりは手間がかかっているだけ幾分マシですが、外部の著名投資家などの客寄せパンダで集客する業者はちょっと怪しい気がします。自社でセミナーする分にはまだコンテンツ(内容)が自社にある分だけマシですが。そもそも重要な情報が無料セミナーで手に入ると思わない方が良いです。これで生計を立てている業者も多いですし、私の知り合いの業者もやっているのであまり詳しくは書けませんが、冷静に判断されたほうが良いことは間違いありません。

これらはあくまでも目安ですし、信頼というのは相互関係ですので、ある人にとってはかけがえのない出会いであることもあります。この情報の扱いはご注意ください。
プロフィール

ニシオカオサム

名前 : ニシオカオサム

都内でサラリーマンをしながら25歳の頃から不動産投資を始め、カネなしコネなし知識なしの状態から都心を中心にビル・アパート合わせて15棟、区分所有複数戸で10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアの不動産投資アドバイスで多くの失敗例を見てきました。

Webやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。”不動産投資はそんなに甘くありません!”。夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うノウハウを大公開します。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!

ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡は右のメールフォームからお願いします。

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大家仲間1,000人を目指して

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本は読んだ。セミナーは受けた。でも具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。

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