07
2019

物件に愛情をかけすぎるな

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
苦労して物件を探して、苦労して融資付けをして、念願の物件を購入したのですから、思い入れもひとしおですよね。マイホームですら念願のマイホームというくらいです。お金を生み出してくれるアパートなどは憧れの極みだと思います。私も特に最初の方の物件は、かわいくて毎週物件見に行ってあれやこれやとお金をかけていました。そうして愛情をかけていくうちに、「自分の物件は特別な物件」だと思うようになってきます

賃貸経営をするあたり、「自分の物件は特別な物件」という思い込みは大変危険なものです。こんなに素敵な物件なのだから賃料は高めでも住んでもらえるはずだとか、こんなにリフォームしたのだから満室は間違いないとか、思い込みが発生してしまいます。当たり前ですが、物件の価値を決めるのは市場で、オーナーではありません。いつまでも空室が埋まらないな・・と思ったら、ひょっとしたらこの思い込みが原因かもしれません。

きっとこれを読んだ大家さん未経験の方は、自分はそんなバカじゃないと笑うことでしょう。しかし物件購入に苦労した分だけ、気がつくと物件に愛情を持っており、自分が気が付かないままいつの間にか眼が曇ってしまう人が多いようです。この自分は気が付かないというのが恐ろしいのですよね。
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