09
2019

人気の戸建て投資について思うこと

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
ここ最近、不動産投資相談で会う人会う人、みんな戸建て投資を検討しているようですね。本来大規模なアパート投資が可能な高与信の方でも、まずは戸建て投資から始めたいと思っておられることが多いように感じます。どうして戸建て投資をしたいのかというと「リスクが低いから」、「儲かるから」というような理由がほとんどです。また、どこで戸建て投資を知ったのかと聞くと、全員がネットで見たと言うのです。

個人的には戸建て投資はどちらかというと難しくてプロ向けの投資だと思っていたので、こんなにブームになるのはおかしいと思っていました。そこで久しぶりにネットで戸建て投資を調べてみるとこぞって成功談が溢れていることに気が付きました。読んでみると、現金でできるから安心とか、維持費が少ないとか、需要があるとか、出口戦略が幅広いとか、、不動産投資に不安を持つ人の心配を打ち消すかのようなメリットがこれでもかと並び立てられていますね。

このブームを分析するに、銀行融資がシュリンクしているところから大型のアパート投資が減退している中、それでも不動産を動かさないと生きていけない不動産業者が小型の戸建て物件を流通させるために煽っているのではないかと思います。本当は大型の物件を仲介して手数料を儲けたいのですが、それができないため戸建てにシフトしていることが見て取れますね。
にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

不動産投資ランキング