category: 不動産投資考え方  1/10

年収3000万円を実現するためにはコレだ!

雇われることで収入を得ている限り、年収3000万円稼ぐことは99.9%不可能で、先の雑誌のタイトルにかかれているように、今いるそのフィールドで努力することは年収3000万円という目標達成にはまったくつながっていないということです。子供が「大きくなったら王様になりたい」と言っているのと同じレベルの無駄な努力です。例えばこの年収3000万円をサラリーマンの壁とすると、その壁を超えている人の多くは、事業を持っている人か...

今の会社で努力しても年収3000万円には届かない

蛇足が続きますが、よく本屋で見かけるビジネス雑誌の表紙を飾っているタイトルに「年収3000万円を稼ぐ人の勉強法」とか、そういうの多いですよね。みんなその勉強法を実行すれば本当に年収が上がると思っているのでしょうか?まず、何を根拠に3000万といっているのかわからないですが、まあ年収3000万円であればうれしいのは間違いないですよね。とりあえずの目標設定としては悪くないと思います。3000万円というのは要は一般サラ...

あなたに無駄な努力をさせたいだけの業者も多い

あと、いつも思っていることですが、不動産投資で本当にうまくやっている先輩大家さんは、わざわざ自らセミナーやったりとか教材で儲けたりとかってあまりしないと思うんですよね。そういう勉強をすることが利益につながるわけではないと分かっているはずですから。彼らが言っているように自力でネット未掲載の掘り出し物件を見つけてきて、一生懸命経営計画を立てて、自分の足で銀行を何件もまわって、わざわざ窓口受付から融資開...

不動産投資にエクセルは決して万能ではない

もうひとつ付け加えると、不動産投資の物件そのものは一定のレベルを超えていれば、どの物件でも賃貸経営上あまり問題になることはありません。いつも言っていることですが、「65点の物件で良い」のです。みんなネットに書かれているような方法を駆使して90点の物件を探そうとするから、いつまで経っても物件のひとつも手に入れることができないのです。65点の物件でも90点の物件でも賃貸経営は大差なく成り立ちます。例えば徒歩10...

不動産投資は業者の力を借りるしかない

ここは不動産投資の話をするところですから不動産に話を戻したいと思いますが、以前もブログに書いた通り、不動産投資などというものは収益不動産を持っているか持っていないかだけの事業ですので、実は大した努力や苦労は必要ありません。私は好きな言葉ではないですが、「不労所得」を得るということが目的であり「結果」なのであれば、それに至るために必須である「実行」は不動産を取得することですし、みなさんが一生懸命やっ...