archive: 2019年10月  1/1

戸建ての管理は結構大変

リフォームのクオリティについてですが、ネットの情報を見るとIKEAの家具を備え付けたり、自宅で余った中古の大型テレビを置いておいたりと、そんな程度のリフォームで本当に賃貸がつくか?と思うような事例も見かけました。リフォームの鉄則は「やるならガッツリと」です。部材は高いものでなくてもよいのですが、お金のかからないとこばかりケチなリフォームをするのではなく、やるからにはちゃんとユーザー目線でのリフォームを...

戸建て賃貸は管理の手間がかからない?

次に、戸建て投資は②管理の手間がかからない ですが、よくよくネットの記事を読んでみると、掃除などの管理を入居者がしてくれるからアパートと違って掃除しなくて良いなど書かれていますが、どれだけ良い入居者に恵まれているんだと思います。たまにそういう気の利いた入居者もいますが、基本的に人は「借り物は丁寧に扱わない」という法則があり、庭の草木が伸びてきたから切れ(戸建ては庭や外構部が大きい)とか、賃貸だから町...