archive: 2020年03月  1/1

自宅を持つと月々のキャッシュフローが良くなる

②キャッシュフローベースでは「住」にかかる支出が少なくて済む: 住宅ローンと比べて、賃貸の場合の家賃は、毎月ベースでの支出で考えると高めであることが普通です。同じ2LDKの部屋でも、賃貸なら家賃が15万円かかるところ、住宅ローンなら10万円/月で住むことができます(もちろん物件によります)。これに修繕積立金や管理費など加えて考えると、その差はもっと縮まるかもしれませんが、大雑把に言って大家さんの利益が乗ってい...

不動産投資視点での自宅を持つことのメリット

では、不動産投資視点での自宅派のメリットを考えてみたいと思います。①銀行から見ると自宅を持っていることでその人の信頼性が高まる②キャッシュフローベースでは「住」にかかる支出が少なくて済む③(立地などにもよるが)返済が進めば担保力の高い不動産を持つことになるなどが、挙げられると思います。①銀行から見ると自宅を持っていることでその人の信頼性が高まる: だいぶ前に銀行マンと飲んでいた時に聞いたのですが、銀行か...