archive: 2020年04月  1/1

賃貸住宅を選択するべき人

このように考えてみると、不動産投資家の視点から自宅を選ぶか賃貸を選ぶかの議論は答えがなく、その人の状況によって異なってきます。ざっくりと判断基準を示すと、賃貸派を選ぶべきなのは、「住に対する会社の制度が充実している」、「自営の人、給料が低めの人」、「転勤が多い」などの方になってくるのではないでしょうか。借上社宅や家賃補助などの会社の制度がある人は、それを徹底的に活用して、自らが負担する住への支出を...

自宅は自分が大家として自分に貸し出す賃貸不動産

③(立地などにもよるが)返済が進めば担保力の高い不動産を持つことになる: 賃貸と自宅の一番の違いは、誰のために賃料を払っているか?になります。賃貸は大家が他人ですが、自宅の大家は自分です。自宅は、自分がリスクを負って自分用の賃貸不動産を保有し、それを自分に貸し出していると考えることができます。つまり、自分のために毎月の賃料を払ってることになります。言い換えれば自宅も立派な賃貸経営であり、自分のために...