archive: 2020年06月  1/1

土地に「神様」のいるところを選べ

あと私が最近強く思っていることは、急激に人工的に作り上げた街は衰退も早いということです。昔のケースだと多摩ニュータウンなどの大手デベロッパーが山を造成して無理やり作り上げた住宅街は、新陳代謝がうまくいかず、住人の高齢化とともに一気に枯れていきました。これは住民の年齢層に多様性がないことと、一度出ていった子どもたちが戻ってくるほどの資産性もないところから、住人が死亡したらそのまま放置されてしまうこと...

投資でも自宅でも、不動産は「場所を買え!」

不動産の資産性だけで言えば、主要駅や繁華街近郊、駅チカ、広い土地、高台、南向き、角地などいろいろとありますが、やはりそういう「良い」土地は何十年後も価値が下がることはありません。相場が上がり調子な時は最も早く値上がりに反応しますし。相場が下がり調子な時でも一番最後に下がるものなので、ダメージも小さいのです。価値が下がらない、それが資産性というものです。自宅を探しているときにそういう物件に出会ったら...