archive: 2021年02月  1/1

法人ならプロパーローンを引けるという噂は本当か?

ネットに書かれている情報によると、「投資用不動産を法人で買って、その法人名義でプロパーローンを引くことでドンドン不動産を追加購入していくことができるので、法人なら規模の拡大ができる!」という話があるそうですが、結論から言うと、それはほぼ不可能です。私たちサラリーマンが設立する不動産保有目的のプチカンパニーの場合、あくまでも金融機関が与信対象とする相手は社長である私たち個人ですし、法人自体は稼ぐため...

個人で不動産を購入するメリット

一方、個人で不動産を買った場合のメリットですが、これは団信が使えるというのが大きいです。団体信用生命保険というもので、もしもローン返済中に借主が死亡等した場合、保険で残債を一括返済できるというものです。よく聞く不動産投資の生命保険機能というのはこのことです。最近ですと、7大疾病対応!とか本当に保険的な機能が拡充したものも増えてきたので、個人で自宅についで大きな支出と言われる保険の支出を不動産投資に...