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2006
物件の調査について11
CATEGORY収益力のある物件とは?
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

部屋に入るなり、まずはブレーカーを上げて全部のスイッチをつけてみます。換気扇などももちろん回してみます。エアコンも全開でONにしてみます。お湯はガスが止まっていると思うので出てきませんが、少なくとも電源がちゃんと点くかどうかは調べるべきです。
エアコンは例えば夏なら全開で冷房をかけてみて臭いをチェックします。カビっぽかったら1.5万円コースのエアコン洗浄になりますし、室外機までのホースをチェックしてみて水漏れなどがあれば数千円から数万円までの修理、もしくは10万円程度の全交換ということになります。設備は意外とお金がかかるのです。
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