27
2013
入居者集めについてのノウハウ１０
CATEGORY買った物件の管理ノウハウ
更にこれも聞いた話ですが、都会のお客の方が田舎のお客よりも懐具合が良いことが多いというノウハウもあるようです。これはあまりおおっぴらに言える話ではありませんが、都会と田舎では所得格差があることは事実です。実際に信販会社の審査で落ちる確率も都会のお客様の方が低いとのことですし、同じ4万円の家賃でも、「お、安い！」と思って借りてくれる方のほうが、「ちょっと高いけど頑張るか」と思って借りてくれる方よりも与信としては安全ですよね。
私たち大家としてはできるだけ優良なお客様に入居してもらいたいので、都会からお客様を引っ張ってくるというのはとても重要なノウハウになります。とにもかくにも物件が所在する賃貸募集会社と、ちょっと離れていても幹線となっている大きな電車の駅にある募集会社へ客付けを依頼するのがコツではないかと思います。