25
2014
「不動産投資をはじめる最低限の条件」とは?
CATEGORY不動産投資を始めるにあたってのFAQ

ところが物件を購入するにあたって、金融機関から借入を受けようとしている人の場合、その人の属性がとても重要になってきます。この属性は当然良ければ良いほどいいのですが、では、投資物件を購入するにあたっての最低限の条件とはどれくらいですか(私に融資を受ける資格はありますか?)?と、よく聞かれます。
私が過去100人以上のさまざまな属性の方の融資を横から見てきたところ、融資の一般的な最低ラインは…、
1.年収が500万円前後
2.勤続1年以上(一般事務などであれば3年くらい)
3.自己資金が100万円前後
4.中規模企業以上のサラリーマン
…でしたが、最近は年収は700万円以上がマストとなっているケースも出てきました。
と、これくらいです。チャレンジする物件や各条件のバランス、使う金融機関によって、融資の可否や金額はだいぶ変わってくるのですが、おおよそこれくらいの目安を超えていれば、可能性はあります。