ニシオカの不動産投資　～大家歴20年間のノウハウ大公開～

つまり流動性の高い物件、銀行が評価をつける価値の高い物件については、実はさほど値下がりしないという訳です。実際に私が持っている物件についても、不動産投資人気のお陰か、購入時よりはむしろ上がっている状態です（とは言ってもたいがいは底値と言えるレベルだとは思いますが）。

また、確かに以前よりは条件が厳しくなりましたが、そういう物件には銀行もきちんと融資をつけています。ワンルームは貸し倒れのリスクが低いからということでしょう。都心の築浅区分所有マンションや都心近郊の小型アパートは悪くないと思います。

こう考えてみると、比較的価値の低い地方の大型一棟モノ物件などは、確かにあまり買い時ではないかもしれません。いや、正確に言うと安くはなっているので、現金などで買えれば買い時なのですが、買える人はほとんどいないことかと思います。こう考えてみると、物件自体について言うと、決して買い時ではないとは言えません。