ニシオカの不動産投資　～大家歴20年間のノウハウ大公開～

結論から言ってしまうと、昨今の状況は不動産投資を始めるには難しいとは思いますが、決して時期が悪いとは言い難いです。もしも困難を乗り越えて購入することができれば、今ほどお手頃な価格で物件が出回っている時期はありません。物件を手放す側も、資金繰りで困っている人が多いからかもしれません。

また、物件は安くなっていますが、居住用の家賃はそれほど変化はありません。都心近辺の物件だけかもしれませんが、ワンルームは不況でも安定性抜群だと思っています。この時期に不動産投資を始めようという方であれば、きっと着実にキャッシュを手にする基盤を作ろうという人でしょうから、その目的には適しているのではないでしょうか。あまり表面の利回りばかりにとらわれないようにし、きちんと資産性の高い物件を買い進めていくこと。買い進めるためになるべく金融資産を多く貯めていくこと。今現在、年収など与信制限のために物件を買うことができない人は、転職も含めて長期的な視点で融資を受けやすい環境をつくっていくことなど考えていくべきだと思います。いつまでも今のような融資が厳しすぎる環境が続くわけではなく、どこかで必ず融資を受けやすくなる時期が来ると考えています。そのチャンスを逃さないように、今準備を進めていくようしましょう。