ニシオカの不動産投資　～大家歴20年間のノウハウ大公開～

あえて地方の物件でも良いというケースを考えてみますと、地方でもピンポイントで賃貸需要が旺盛という地域を買うことです。これは県庁所在地近辺や国立大学、新幹線駅（こだま不可）があるような繁華街近辺のところです。土地勘がない場合はまったくお勧めしませんが、どうしても地方がいいという方はこのような観点で考えてみると良いかと思います。

TSUTAYAがあったり、ファーストフードがあるすぐ近くもいいかもしれません。ただ、地方はクルマ社会だったりするので、あくまでも指標のひとつというレベルですが。

その地方に昔から住んでいる方であれば、地方が悪いということはありません。地域の常識をわきまえていると思うからです。例えば北海道の物件が最近は流行っているみたいですが、融雪経費やメンテナンスコストが半端なくかかることをご存じでしょうか？融雪のための電気や水を出しっぱなしというイメージです。ここらへんの対策をうまくできる力がある方じゃないと、地方物件はトラブルなどに対処ができません。