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2009
指し値のお作法6
CATEGORY不動産投資を始めるにあたってのFAQ
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

ちなみに不動産業界では、現金で購入するというのが最強です。もちろんローンをめいっぱい使って大きなレバレッジを利かせることこそ不動産投資の妙味と言えるのですが、こと物件を手に入れるためには現金のパワーに勝るものはありません。売り主も売り急いでいるため、融資が下りるか解らない1,000万円よりは、いますぐ手にすることのできる950万円を選択する可能性が高いです。それだけ現金は値下げ力が強いと言うことです。
また話が逸れてしまいましたが、このような売り手買い手の心理戦で価格が決定するため、あまり無戦略に指し値をするというのはお勧めしません。絶対に欲しい物件をむやみやたらと指し値をすると、他人様に値下げというお土産をつけて物件を手渡してしまうことにつながりますので。
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