16
2010
繰り上げ返済をするべきかどうか?4
CATEGORY不動産投資を始めるにあたってのFAQ

まず、前提として「できる限り資産規模を大きくしたい」という考えでいることとします。1戸買ってそれだけを大切にして増やさないという人は対象外です。そういう人はどんどん繰り上げ返済をしていけば良いのです。
次に、人には金融機関が「あなたにはいくらまでお金を貸してもいいですよ」という与信枠というものがあります。これは年収や勤務先などによってだいぶ違いますし、例外も多数あるので一定ではありませんが、おおよそ借りることのできる総額は決まっています。この与信枠が、物件を増やしていく限界値であると言えます。
もしもあなたが持っている不動産で使っている与信枠が、この総与信枠以下であれば、あなたはまだ物件を増やすことができる余力があります。例えば8,000万円くらいの与信枠があったとして、2,000万円のローンを借りているとすれば、理論上、あと6,000万円程度の物件を買うことができるというワケです。