ニシオカの不動産投資　～大家歴16年間のノウハウ大公開～

あとは多くの方がまったく気がついていないポイントがあります。それは新品＝故障もなく安心という幻想です。実は新品ということは誰の使用実績もないということなので、それが完璧な物件なのかどうかがわからないのです。実際に住んでみたら思わぬ問題に気がついたというケースが少なくありません。

新築はご想像以上に水漏れ等の事故が多いものです。賃貸物件に限った話ではありませんが、雨漏りや水まわりの不具合などは、普段使いしていないと分からないです。例えば排水パイプのジョイント部などは、私も実際に出くわしたことがあります。新築購入時にはこういう説明はあまり受けませんよね。

しばらく使っていないと分からない水漏れ等は、特に部屋数が複数戸あるアパートではたまにあることで、なぜかあまり一般に知られていないですよね。水まわりに限ったことではなく、木材がよく乾いていない場合のひび割れや、結露問題などは本当によく見かける欠陥だと思います。